点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:大众彩票计划群|大众彩票软件
首页>文化频道>要闻>正文

大众彩票计划群|大众彩票软件

来源:大众彩票平台2024-08-17 17:48

  

大众彩票计划群

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

国际大咖眼中的中共二十大******

  中新网北京10月15日电 如何解读中国十年发展巨变背后的制度基因?如何理解中共二十大对于中国和世界的重要意义?中国新闻网推出特别策划“国际大咖眼中的中共二十大”,以海报形式集纳各国知名人士、专家学者精彩观点,共话中国十年巨变,展望中共二十大和中国未来发展——











  记者:彭大伟 吴辛茹 陈天浩 韦香惠

  编辑:彭大伟

  设计:王颖

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
大众彩票邀请码对标云集?淘宝踢馆社交电商
2024-10-10
大众彩票攻略高校男生打造古风宿舍
2024-06-08
大众彩票骗局 腾讯公布2018年第四季度及全年业绩
2024-08-14
大众彩票手机版APP 雷军 董小姐喊你来看格力财报啦!10个亿准备好...
2024-04-08
大众彩票投注《创新创业创造云讲堂》第三讲
2024-03-14
大众彩票客户端母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童
2024-06-18
大众彩票官网平台一个都不能少:六老汉治沙
2024-06-17
大众彩票官方 深圳9岁男童遭3只大狗追撵,狗主人全程淡定
2024-06-15
大众彩票app下载 [路演]国信证券:投资业务紧盯科创板可能推出做市业务
2024-02-09
大众彩票开户华为董事会首席秘书:任正非只有否决权 而非决定权
2024-07-08
大众彩票网投刺猬“偷”到派出所来了
2024-04-17
大众彩票技巧 普通人镜头下的真生活
2024-09-10
大众彩票代理红场举行胜利日阅兵首次合练 部分参阅武器曝光
2024-04-27
大众彩票注册欧文正名之战像极了詹姆斯
2024-01-11
大众彩票娱乐特朗普真想就削减核武器与中国谈判?
2024-04-25
大众彩票赔率美驱逐舰28日再次穿越台湾海峡
2024-07-29
大众彩票app无印良品为穷人造房子 带全屋家具每套仅100多万
2024-10-15
大众彩票客户端下载 31岁男子用假驾照被罚 父母质问交警:他还是个孩子啊
2024-03-11
大众彩票登录最适合玩游戏的手机推荐
2024-09-08
大众彩票交流群 你够吗?一线城市90后期望月薪达1.3万
2024-04-28
大众彩票计划走出无效努力的怪圈:对的方向比努力更重要
2024-04-17
大众彩票注册网戴森V11体验:干掉扫地机器人
2024-06-29
大众彩票登录焚烧圆明园的除英军还有这些"家贼"
2024-06-29
大众彩票玩法聪明人为啥很少参加饭局
2024-07-24
加载更多
大众彩票地图